guidetoelectricity 님의 블로그

안녕하세요. 부동산 경매는 매각 이후 법원의 매각 허가 결정을 통해 최종적으로 낙찰자가 소유권을 취득할 수 있습니다. 하지만 법원은 매각 허가 과정에서 특정 사유가 있으면 매각을 불허할 수 있습니다. ​이러한 사유를 미리 알아두면 예기치 못한 문제를 방지할 수 있습니다. 아래에서는 대표적인 매각 불허가 사유를 정리해보았습니다.불허가 사유 정리 1. 매각 절차상의 문제 : 매각 과정에서 절차적 하자가 발견되면 법원은 매각을 불허할 수 있습니다.​◆공고 누락: 매각 공고가 법적 요건에 맞게 이루어지지 않았을 경우.◆잘못된 기일 공고: 경매 기일이 부정확하게 공고되었거나 공고 기간이 부족한 경우.◆입찰 절차 오류: 입찰 과정에서 공정성이 침해되거나 오류가 발생했을 경우.◆명세서의 작성에 중대한 흠결이 있는 경..

안녕하세요. 상업 건물을 가지고 계시거나, 임차하여 사용하는 경우 교통 유발 부담금이라는 것이 발생합니다. 갑자기 내가 모르던 세금이 또 나오는구나 하실 텐데요. 정의와 금액 계산법을 알아 볼게요. 교통 유발 부담금이란? 교통 유발 부담금은 교통 혼잡을 줄이고 도시의 교통 환경을 개선하기 위해 특정 시설물에 대해 부과되는 비용입니다. 주로 대도시 지역에서 대규모 건물이나 상업시설이 교통 혼잡을 유발한다고 판단될 때, 그 건물 소유자에게 부과됩니다. 1. 적용 대상 지역 : 서울특별시, 광역시, 일부 수도권 도시 등 대도시 지역2. 적용 대상 시설 : 연면적 1,000㎡ 이상의 건축물.(예: 대형 상업시설, 백화점, 병원, 호텔 등) 단, 주거용 건물이나 일부 공익적 용도로 사용되는 건물은 면제될 수 있습..